東急ドエルアルス小岩

  • 東京都江戸川区南小岩八丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 8階建 / 26戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
5,480万円
74.6万円/㎡
相場
4,856万円
66.1万円/㎡
3,768
4,493
5,219
5,944
AI査定結果
推定相場価格
4,856万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,493万円〜5,219万円
61.2万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
東急ドエルアルス小岩
5,480万円（74.6万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は62.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/285,480万円74.6万円2階 73.45㎡ 2SLDK東
2026/03/254,880万円61.7万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/03/215,480万円74.6万円2階 73.45㎡ 2LDK+S+南東
2026/03/074,880万円61.7万円8階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/02/224,980万円63.0万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/02/154,780万円60.4万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/02/074,980万円63.0万円8階 79.08㎡ 3LDK南東
2026/01/265,280万円66.8万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/12/085,280万円66.8万円8階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/11/254,200万円57.2万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/11/085,480万円69.3万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/10/075,100万円69.4万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/09/295,680万円71.8万円2階 79.08㎡ 3LDK南東
2025/09/245,100万円74.1万円2階 68.83㎡ 3LDK南東
2023/12/274,480万円52.0万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/12/274,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3SLDK南西
2023/11/254,580万円53.2万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/10/164,680万円54.3万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/08/244,780万円55.5万円6階 86.13㎡ 3SLDK南東
2023/07/094,880万円56.7万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東
2023/07/084,980万円57.8万円6階 86.13㎡ 3LDK+S南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は63.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
東急ドエルアルス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅10分 5,480万円74.6万円73.45㎡2SLDK2階 / 8階建 東1987年26戸SRC
2024/04/18グレイスコート葛西
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2024/05/16GraceCourtKasai
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2023/09/13ニックハイム葛西
江戸川区中葛西四丁目
葛西駅9分 3,999万円56.5万円70.8㎡3LDK3階 / 6階建 東1982年20戸RC
2024/07/08平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,499万円57.5万円60.82㎡2LDK5階 / 6階建 南東1985年64戸RC
2025/07/05藤ハイツ
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,980万円59.2万円67.18㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年12戸RC
2024/06/23コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,880万円56.2万円86.91㎡4LDK2階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2024/07/18ライオンズマンション平井駅前
江戸川区平井四丁目
平井駅2分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK8階 / 9階建 南1986年30戸RC
2026/02/07コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 6,598万円78.7万円83.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1988年27戸RC
2025/12/26マートルコート平井
江戸川区平井三丁目
平井駅6分 4,180万円72.8万円57.44㎡2LDK5階 / 8階建 東1988年48戸SRC
2026/04/04日神パレステージ小岩第2
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,280万円57.4万円57.17㎡2LDK4階 / 6階建 東1990年13戸SRC
2023/12/27フドウアーバニティ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 4,299万円60.3万円71.3㎡3LDK4階 / 7階建 南1989年28戸RC
2023/08/24ライオンズマンション西小岩第2
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅9分 4,290万円56.4万円76.12㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年28戸SRC
2025/10/15ダイヤモンドメゾン平井
江戸川区平井二丁目
平井駅9分 6,790万円79.7万円85.19㎡3LDK4階 / 9階建 南1990年48戸SRC
2025/08/30アルカディア北小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 4,280万円60.1万円71.17㎡3LDK1階 / 7階建 東1985年38戸RC
2025/10/05コモンシティ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅6分 4,490万円62.7万円71.58㎡3LDK8階 / 9階建 南1984年18戸SRC
2024/10/07ライオンズマンション新小岩南
江戸川区松島四丁目
新小岩駅6分 4,380万円69.3万円63.18㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年21戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、江戸川区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は江戸川区の平均と比較して37.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比-6.3%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス小岩
所在地東京都江戸川区南小岩八丁目
交通総武線小岩駅徒歩10分
築年月1987年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション